Ngày 16 tháng 9 năm 2026, VKSND Khu vực 7 – Hà Nội đã thực hiện kiểm sát việc cưỡng chế chuyển giao quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất do Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 7 – Hà Nội tổ chức tại thôn Thường Lệ, xã Quang Minh, thành phố Hà Nội. Cuộc cưỡng chế được triển khai theo kế hoạch, bảo đảm an toàn, an ninh, trật tự và hoàn thành việc bàn giao tài sản cho người mua được tài sản đấu giá.
Kiểm sát viên tham gia họp bàn Kế hoạch cưỡng chế
Theo nội dung bản án đã có hiệu lực pháp luật và hồ sơ thi hành án, ông Đ.T.T. và bà K.T.H. có nghĩa vụ thi hành đối với Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank). Tài sản bảo đảm gồm quyền sử dụng 453,8 m² đất cùng tài sản gắn liền với đất tại thôn Thường Lệ, xã Quang Minh. Quá trình thi hành án theo quy định, tài sản đã được bán đấu giá thành cho ông N.Q.V. Tuy nhiên tài sản phải thi hành án lại do người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan hộ ông Đ.X.B vẫn trực tiếp quản lý, sử dụng và không tự nguyện bàn giao.
Đây là vụ việc kéo dài nhiều năm, quá trình tổ chức thi hành gặp không ít khó khăn. Ngoài việc người đang quản lý tài sản không tự nguyện chấp hành và người phải thi hành án còn tồn tại mâu thuẫn, xích mích, có thời điểm phát sinh căng thẳng, tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng đến an ninh, trật tự. Trong suốt quá trình giải quyết, VKSND Khu vực 7 – Hà Nội thực hiện chức năng kiểm sát hoạt động thi hành án, nghiên cứu hồ sơ, theo dõi việc tổ chức thi hành của Chấp hành viên; đồng thời phối hợp với cơ quan Thi hành án dân sự vận động, thuyết phục đương sự và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan tự nguyện chấp hành việc bàn giao tài sản.
Công tác vận động được thực hiện nhiều lần nhằm tạo điều kiện để các bên nhận thức đầy đủ quyền, nghĩa vụ của mình, hạn chế việc phải áp dụng biện pháp cưỡng chế. Bên cạnh đó, phương án hỗ trợ ổn định chỗ ở cho hộ gia đình đang sinh sống tại tài sản cũng được đặt ra trước thời điểm cưỡng chế. Người mua được tài sản đấu giá đã tự nguyện hỗ trợ chỗ ở trong thời hạn 01 năm, bảo đảm các điều kiện sinh hoạt thiết yếu. Tuy nhiên, khi các biện pháp vận động, giải thích và hỗ trợ đã được thực hiện nhưng việc bàn giao vẫn không đạt kết quả, cưỡng chế trở thành biện pháp cần thiết để bảo đảm bản án được thi hành trên thực tế.
Kiểm sát viên tham gia kiểm sát hoạt động chuẩn bị cưỡng chế
Xác định vụ việc có tính chất phức tạp, VKSND Khu vực 7 – Hà Nội đã chủ động nghiên cứu các tài liệu liên quan, kiểm sát căn cứ và trình tự tổ chức cưỡng chế, đồng thời thường xuyên trao đổi với cơ quan Thi hành án dân sự về những vấn đề có thể phát sinh. Công tác chuẩn bị được tiến hành thận trọng, gắn với việc nắm tình hình địa bàn, đánh giá nguy cơ và xây dựng phương án bảo đảm an ninh, trật tự, qua đó hạn chế khả năng phát sinh tình huống bị động trong ngày cưỡng chế.
Đúng 08 giờ 00 phút ngày 16 tháng 9 năm 2026, cuộc cưỡng chế được triển khai tại thôn Thường Lệ, xã Quang Minh. Kiểm sát viên VKSND Khu vực 7 – Hà Nội trực tiếp kiểm sát quá trình thực hiện, từ việc công bố các quyết định có liên quan, tiếp tục vận động người đang quản lý tài sản tự nguyện chấp hành đến việc triển khai các biện pháp cần thiết để chuyển giao tài sản. Tại hiện trường, các lực lượng thực hiện nhiệm vụ theo phương án đã thống nhất; các nguy cơ phát sinh được kiểm soát, không để mâu thuẫn giữa các bên ảnh hưởng đến quá trình thi hành công vụ.
Kiểm sát viên kiểm sát việc công bố quyết định cưỡng chế
Trong quá trình giải quyết vụ việc, sự phối hợp giữa VKSND Khu vực 7, Phòng THADS Khu vực 7 và chính quyền địa phương được thực hiện kịp thời, góp phần tháo gỡ những khó khăn phát sinh từ thực tế. Việc trao đổi thông tin về đương sự, tình trạng quản lý tài sản và diễn biến tại địa bàn giúp các cơ quan chủ động thống nhất phương án xử lý, hạn chế việc bị động khi triển khai cưỡng chế. Đối với VKSND Khu vực 7, hoạt động kiểm sát vì vậy không chỉ diễn ra tại thời điểm cưỡng chế mà được thực hiện xuyên suốt quá trình tổ chức thi hành, gắn với việc phối hợp, trao đổi nhằm bảo đảm vụ việc được xử lý đúng pháp luật.
Sau quá trình triển khai, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đã được chuyển giao cho người mua được tài sản đấu giá. Một vụ việc tồn đọng nhiều năm, trải qua nhiều giai đoạn xử lý và gặp nhiều khó khăn cuối cùng đã được thi hành dứt điểm. Kết quả này là sự tổng hợp của quá trình kiên trì tổ chức thi hành, vận động, thuyết phục, chuẩn bị kỹ phương án cưỡng chế và sự phối hợp của các cơ quan có liên quan; trong đó hoạt động kiểm sát của VKSND Khu vực 7 góp phần bảo đảm việc cưỡng chế được thực hiện có căn cứ, đúng trình tự và đúng pháp luật.
Kiểm sát Biên bản kết thúc cưỡng chế
Qua vụ việc, VKSND Khu vực 7 – Hà Nội tiếp tục nâng cao chức năng, nhiệm vụ của Kiểm sát viên trong hoạt động thi hành án dân sự, đồng thời chủ động phối hợp với Chấp hành viên tháo gỡ những khó khăn ngay từ quá trình vận động đến khi tổ chức cưỡng chế. Việc giải quyết dứt điểm vụ việc góp phần bảo đảm bản án đã có hiệu lực pháp luật được thực thi nghiêm minh, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên, đồng thời giữ vững an ninh, trật tự trên địa bàn.
Nguyễn Thị Bích Liên – Viện KSND khu vực 7