Viện KSND huyện Phú Xuyên phối hợp với Tòa án cùng cấp tổ chức phiên tòa rút kinh nghiệm vụ án dân sự “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”

        Thực hiện Công văn số 2339/VKS-VP ngày 19/9/2023 về việc triển khai thực hiện Kế hoạch số 230/KH-UBND của UBND thành phố Hà Nội về “Hưởng ứng ngày pháp luật nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam” trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2023. Đồng thời nhằm thực hiện chỉ tiêu tổ chức phiên tòa xét xử rút kinh nghiệm vụ án dân sự, ngày 21/9/2023, Viện KSND huyện Phú Xuyên đã phối hợp với Toà án cùng cấp tổ chức phiên tòa dân sự rút kinh nghiệm vụ án dân sự “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn: ông Đào Văn Chung, trú tại: quận Long Biên, TP. Hà Nội và bị đơn: bà Vũ Thị Lan, trú tại: xã Phúc Tiến, huyện Phú Xuyên, TP. Hà Nội.

        Về nội dung vụ án, ngày 01/2/2011, ông Chung có mua một thửa đất thuộc địa phận giáp ranh giữa xã Phúc Tiến và xã Đại Xuyên thuộc huyện Phú Xuyên với giá 500.000.000 đồng của bà Lan. Bà Lan nói là đất khai hoang, chưa có giấy tờ nên giao dịch chỉ viết tay và bà Lan sẽ có trách nhiệm làm thủ tục để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, đến năm 2016 bà Lan vẫn không làm được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì thửa đất trên là đất công thuộc quyền quản lý của UBND xã Đại Xuyên, huyện Phú Xuyên. Do đó, ông Chung đã nhiều lần đòi lại tiền nhưng bà Lan không trả nên ông Chung đã khởi kiện đề nghị Toà án tuyên: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Chung và bà Lan vô hiệu, yêu cầu bà Lan phải trả lại số tiền 500.000.000 đồng. Tuy nhiên, quá trình giải quyết bà Lan chỉ thừa nhận là có chuyển nhượng thửa đất cho ông Chung, nhưng chưa nhận được tiền và thuê Luật sư bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình.

Toàn cảnh phiên toà

        Quá trình kiểm sát giải quyết vụ án, Kiểm sát viên được phân công đã tập trung nghiên cứu kỹ hồ sơ, báo cáo đề xuất quan điểm giải quyết vụ án rõ ràng, dự thảo câu hỏi cùng những tình huống phát sinh và dự thảo phát biểu tại phiên tòa.

        Tại phiên tòa, Kiểm sát viên đã kiểm sát chặt chẽ việc tuân theo pháp luật của Hội đồng xét xử, của đương sự và những người tham gia phiên tòa đồng thời căn cứ vào các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, diễn biến tại phiên tòa, tham gia hỏi để làm rõ hơn một số nội dung của vụ án chưa được làm rõ. Kiểm sát viên phát biểu quan điểm giải quyết vụ án, được Hội đồng xét xử chấp nhận. Qua đó, đã tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật đến những người tham gia phiên toà để mọi người dân rút kinh nghiệm trong việc thực hiện các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhất là đất không có giấy tờ.

Kiểm sát viên phát biểu tại phiên toà

        Sau khi phiên toà kết thúc, Lãnh đạo đơn vị đã họp rút kinh nghiệm đối với tất cả các Kiểm sát viên, Kiểm tra viên tham dự phiên tòa. Với tinh thần trách nhiệm, các đồng chí tham dự phiên tòa đã có những đóng góp ý kiến thẳng thắn đối với những ưu điểm, tồn tại của Kiểm sát viên tại phiên tòa. Qua đó rút kinh nghiệm chung đối với tất cả các Kiểm sát viên khi được phân công nghiên cứu hồ sơ vụ án và tham gia phiên tòa các vụ án dân sự, tiếp tục phát huy những ưu điểm đồng thời khắc phục những hạn chế nhằm nâng cao trình độ, kỹ năng nghiên cứu hồ sơ, xử lý các tình huống tại phiên tòa, tích lũy được nhiều kinh nghiệm thực tiễn cho bản thân trong công tác chuyên môn, nghiệp vụ, đảm bảo thực hiện có hiệu quả công tác kiểm sát việc giải quyết các vụ án dân sự./.

Phạm Huyền _Viện KSND huyện Phú Xuyên